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嘉兴“真房源”系统就要正式上线能保障二手房买家的哪些利益?

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发表于 2022-1-10 02:00:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
和点电12月3日电(和点电记者周明业)

再过两天,嘉兴“实盘”系统将正式上线。市民可通过嘉兴房产交易服务平台直接寻找经官方核实的“实房”。那么,“实盘”制度应该如何运作?二手房买家的哪些权益可以得到保障?对嘉兴二手房市场会有什么影响?记者带你阅读一篇文章中的所有问题。

什么是“实盘”制度

上个月,《关于进一步加强城镇住房挂牌信息发布管理的通知》正式印发。《通知》规范了房屋挂牌信息发布行为,严格落实房屋挂牌主体责任,加强监督检查,维护市场秩序。进一步做好信息发布管理,净化房地产市场环境,促进房地产市场平稳健康发展。



《通知》规定,出售二手房的,必须将其房产证、业主身份等相关信息上传至嘉兴二手房交易服务平台进行核对。如果是中介上传的,还必须经过平台验证。对于中介来说,所有上传属性的关键信息都可以点进去看到。

嘉兴市房地产与住房保障管理服务中心相关负责人表示,目前嘉兴的中介机构和从业人员可以在任何平台发布房屋信息,包括各种网站、新媒体、个人微信朋友圈等。未来房源系统,只有在统一验证通过后,才能获得该房源的“身份证”,才能进行销售。

值得一提的是,如果发布者发布的房源没有取得房产证天外神坛,或者被法院查封,或者在限售期内不能交易,将不会通过审核,不会在平台上展示。平台。这清除了一批无效列表。

记者在工作人员的引导下打开二手房交易服务平台,可以看到“挂牌房”的标签。点击进入后,可以看到市场上的二手房在售。进入房源页面,可以看到右侧有“上市房源统一码”和二维码。扫描二维码查看房源相关状态。挂牌物业一经交易房源系统,二维码将立即失效,该物业将下架。







“实盘”系统有什么好处?

今年上半年,嘉兴楼市异常火爆,违规交易、“茶费”等乱象也屡见不鲜。在此背景下,8月,嘉兴市房管中心举办二手房交易服务平台“真房”发布使用试点培训,邀请君悦、中亚、德友3家经纪公司为试点用户参加培训课程。. 目前,楼市热度虽有所回落,但加快建设二手房交易监管服务体系、形成良好二手房交易市场环境的初衷并未改变。



对此,多家中介机构表示支持。“过去,中介这个行业是没有门槛的,很多中介竞争的时候,其实有很多假房源,有的太贵,有的太低,甚至出现排他性上市的现象。源'系统可以避免这种信息不对称,让用心服务市场、扎根市场的正规中介机构能够更好地发展。” 嘉兴中亚房地产经纪人肖扬告诉记者。

据悉,杭州二手房交易监管服务平台已正式上线“个人自挂房”功能,购房者可以绕过中介,直接与房东面对面交易,进一步提升交易效率和透明度。嘉兴南湖大学房地产研究中心副教授吴兴禄分析,未来嘉兴“房源”体系的发展方向或与杭州看齐。

这是否意味着以后不需要中介买房了?

记者随机采访了几位有意购买二手房的买家。市民王女士表示,二手房交易在日常生活中还是个新鲜事物。如果买卖双方在没有相对专业的中介帮助的情况下,完成了寻房、验房、谈判、转让等所有环节,很可能会陷入混乱。也有房东表示,平时工作比较忙,如果每次上门都需要自娱自乐,也很费力。

此外,房屋买卖的资金流向往往以百万计。如果没有第三方监管,资金安全无法得到有效保障。一旦房东收到钱后悔改,或者带着钱跑掉,这些都会增加社保成本。可见,嘉兴楼市对优质中介的需求还是很大的。

编辑 | 周明业
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发表于 2022-1-17 14:28:36 | 显示全部楼层
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