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70年产权的loft,可落户不限贷不限购,这是优势也必定会

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发表于 2022-1-8 18:06:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
[摘要] 70年产权的阁楼可以无限制贷款和购买入驻。这是项目本身的一个优势上海loft房源,这个优势肯定会引起很多人的关注。

(腾讯大神地产讯/小贵)不久前,坐在我对面的房地产团队的一位同事突然说:“闵行的一个loft,有70年的产权。”

一下子整个办公室都炸了。

“谁告诉你的?”

“你弄错了吗?”

“废话天外神坛,在哪里?”

“哪栋楼?是不是太贵了!!!?”

“是复式吗?你知道阁楼是什么吗?”

“不可能。loft之所以叫loft,是因为它的产权年限只有四十、五十年。”

...

阁楼有70年的产权,什么鬼!

于是小贵打电话给前滩商城售楼处(房产资料库),了解到具体情况:

前滩商城确实推出了70年产权的loft,可以无限制贷购入户。精装配天然气发货,分上下2层,视楼层和位置而定,价格26000-34000元/平方。

上周,就在契税和营业税减免引起热议和讨论的当天,同事说又有一个loft,70年产权。

于是作为一个好奇又超重的双子座,我向她要了售楼处的电话,结果咨询的详情如下:

他们推出的拥有70产权的loft其实是酒店式公寓,可以入驻,但仅限于贷款和购房。这种酒店式公寓其实是平层,只是把普通住宅的户型做成了酒店式户型:1卧,60平米。均价为每平方米2.4万元。

本以为在限贷限购的上海,买不起高总价房或限购的购房者找到了宝藏,结果……知道真相后泪流满面!

小贵个人认为,对于上面提到的70年产权的loft,可以不受贷款和购房限制的落户。这是项目本身的一个优势,这个优势肯定会引起很多人的关注。但是,如果真的要买loft,就必须对比上海其他loft的价格、位置、周边配套等因素。不要因为产权期限而忽略其他因素。

据小贵所知,闵行区有以下阁楼和服务式公寓。

绿地峰尚汇(房产资料廊)40年产权,在售3号楼4.5米高LOFT,面积45平方米,2房2厅1卫,均价23000元/平方米,总价在90万-110万/套之间,还有3万-5万的优惠。

新华红星国际广场(房产资料廊)拥有40年产权,正在出售40-80平方米的loft,每平方米售价450-5亿元。

浦江亿优(房产资料库)拥有50年产权,目前在售公寓面积80-160平方米,均价18000元/平方米。

近几年loft房子很火,那么loft真的适合你住吗?小贵为大家科普一下以下鸽舍的一些知识。

三种人谨慎购买loft

1、LOFT最大的特点就是上下两层,所以如果家里有小孩或者老人,一定要慎重选择loft房子。儿童天生活跃,但他们识别风险的能力略差。爬上爬下是否安全很重要。如果家里有老人,老人腿脚不方便,上下楼梯也是有风险的。

2、目前市面上大部分的loft房子的吊顶高度为4.5米,上下层几乎不可能均匀分布。可能是楼上很矮,所以个子高的人住其实很不方便。长腿妹子和高个子帅哥要慎重选择。

3、Loft是商住产品,只有40、50年上海loft房源,不能落户。如果你想要上海户口,而你的孩子需要户口上学,你就不能买loft。但如果有70年产权的loft可以入驻,还是可以考虑的。

两种人更喜欢loft

1、阁楼不限于贷款和购买。如果购房受限,还想买房,买房投资是个不错的选择。

2、有一些上海漂流者,可能是未婚或已婚暂时没有孩子的年轻白领。他们没有经济能力购买总价高的普通房子。他们可以考虑购买总价较低的阁楼。此外,loft时尚灵动的风格也特别受年轻人欢迎。

元宵节结束了,许愿灯放好了吗?我默默许了个愿:上海房价涨慢一点,再慢一点。70年产权的loft多一点,多一点。

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