长沙如何查住宅备案价格？看完你就知道了！

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在今年的房地产市场中，我们提到的房地产价格更多地是由政府记录价格来定义的，而不是房地产顾问的报价。正是因为政府的限价措施，很多购房者享受到了政策红利。

然而，随之而来的问题是——我在哪里可以查看房地产的创纪录价格？创纪录的价格是如何设定的？

带着这两个问题，我们先来看看创纪录价格的相关政策法规。

3月18日，在首次出台限购政策中，对备案价格有这样的规定：

就在两天后，长沙市发改委、住建委联合发文称，商品房销售价格行为如下：

自2017年3月18日起，房地产开发企业新批预售（现）销售，须到市价格主管部门办理商品房销售明码标价监管生产手续。房地产开发企业在取得预售许可证后10日内，必须一次性公开出售全部待售房屋，并在公开发售前24小时，按照“一套、一套”的方式明码标价。标准”，标价必须与监管价格一致。一致，成交价不得高于标价。

6月29日，长沙市发展改革委、住建委、国家统计局沙调查组联合发布《长沙市商品房销售价格明码标价监管操作规程》（长发市）盖价控[2017]96号）。

（左右滑动查看图片）

聚焦重点，房地产备案价格须经4个部门审批：区县（市）人民政府签署意见——长沙市住房和城乡建设委员会查询——国家统计局调查组查询物价——长沙市发改委物价监测。（请记住这4个部门，后面会涉及到兄弟圈的创纪录价格查询）

根据定价原理，我们可以理解为什么新房和二手房倒挂这么多。毕竟在限价政策下，很多楼盘的创纪录价格还是去年10月份的价格。

然后是真正的问题。如何查询长沙住宅创纪录价格？你知道在哪里寻找申请价格吗？

我们先来看看武汉、合肥、太原，这三个城市也是中部省会城市。均开通网上创纪录价格查询渠道。

权哥亲身经历，又因为不熟悉其他城市的房产名称，几经周折，终于找到了。从以下城市的截图可以看出，各个项目楼盘的单价在官网上都有清晰的呈现。

1 武汉市

2016年底，武汉房管局官网近日上线“新房创纪录价格查询”栏目，一房一价一目了然。如果发现开发商贵，可以拨打热线向市房管局举报。

具体操作是登录武汉市住保房管局官网天外神坛，点击右上角“市场信息”，进入楼盘信息搜索栏，如搜索“盘岳城一期”，项目地点、开工时间、用地面积、楼盘面积、房屋数量、销售时间等房产信息一目了然。点击蓝色的“楼盘”，进入要查询的楼盘，出现“楼盘”，清楚标明楼数、单元数、楼层数，点击要查询的房号编号。权哥试图在番禺城一期1号楼3楼开1号房。您可以看到预售许可证号。预售面积87.39平方米，预售计划单价为19899.43元。（其他平台的查询方式和信息基本相同，下面圈子兄弟就不举例了）

2合肥

在也是中部地区房价引擎的合肥市，备案价格的公示由物价局管理。直接点击“备案号”或“楼盘名称”，不仅可以查询房间单价、总价等，还可以添加周边设施、交通状况、项目层高、交期等相关信息等以人性化的方式。一站式直达资讯，点个赞！

3 郑州

和合肥一样，郑州的新房创纪录价格也是物价局公布的。在物价局官网首页，可以清楚地找到创纪录价格的入口。点击属性名跳转到压缩包的下载页面。《商品房备案手册》三份文件，最详细。然而，打脸的是，网站上上传的最后一条信息是2015年12月20日，但下载后对应的是2013年6月的备案信息，也就是时隔一年半才上传，脸疼！

4 太原市

房管局主页（太原房产信息网）也公布了房价与长沙相当的最北城市太原。开发商拿到预售证后，个人还可以在“商业”入口处查看待售楼盘、公寓面积、公共泳池面积、创纪录价格等详细信息。住房项目信息公示”在主页上。

在哪里可以找到长沙房地产的创纪录价格？

前面说了这么多，很多人看到这里应该开始担心了。长沙呢？长沙新项目创纪录价格在哪里查询？

根据其他城市的经验楼盘备案价格查询，权哥查了长沙市发改委、长沙市物价局、长沙市住建委的网站，都没有查到实盘的创纪录价格信息。财产。

更有趣的是，权哥发现，在上述网站的领导信息中，也有不少网友留言询问创纪录的价格。

发改委网站领导信箱

只需点击发改委的消息回复，一种是咨询住建委信息中心。

另一种答复是商品房价格记录需要到住建部门核对，或者直接到销售现场核对。

所有信息都指向住建委。权哥在住建委网站上留言询问该楼盘的创纪录价格，但一直没有得到回复。后来，他直接打电话，得到了回复：没有网络宣传渠道，价格可以咨询其他部门。

据悉，河西的所有房产均为湘江新区住房和环保局颁发的预售许可证。经管委会咨询，权哥联系了湘江新区住房环保局，得到的答复是，发证部门只会在前期提供牌照。项目的房产信息及周边信息，询价意见的决策权仍在住建委和发改委。如需公示该楼盘的创纪录价格，需咨询其他两个部门。

行！转过身来，圈哥已经愣住了，原来创纪录的价格信息在好几个部门都存档了，不过要打听，更直接的渠道是找开发商。但是如果你担心开发商的预售价格高于创纪录的价格，那么对不起楼盘备案价格查询，请绕圈...

不甘心的圈哥，咨询了一位曾​​经询问过创纪录价格的朋友，经验如下：

直接到住建委信息中心询问。对方提出网上申请信息披露。朋友会在网上回复中放出住建委负责的信息，然后工作人员会打电话给开发商核实朋友的购房相关信息，并使用朋友的购房证明房子。其他办公室只给出了一个单价的答复，但只是口头答复。需要纸质公示或证明的，需在网站上申请政务公开。

仅此而已，如果你不认真看待一些事情，你怎么知道放弃意味着什么！

总而言之，最后给各位圈友的建议是，如果还在选择哪个楼盘阶段，还是等开盘前临时通知的价格吧！根据多次看市场的经验，前期房产顾问的报价往往过高。如果您已经买了房子，但又担心开发商的价格高于创纪录的价格，您可以像朋友一样直接到住建委信息中心查询单户价格。圆圈。

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∣ 长沙本地楼盘号