58同城安居客发布《2019百万房地产经纪人生存报告》

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6月19日，58同城、安居客对外发布《2019百万房地产经纪人生存报告》。《报告》指出，经纪人行业男性居多且呈年轻化趋势，半数以上房地产经纪人从业年限在1到3年之间，从业6年以内的房地产经纪人占比近八成。大专及以上学历占比近半天外神坛，六成房地产经纪人有固定底薪。打电话寻找房、客资源是经纪人的主要工作。二手房交易是多数房地产经纪人的主要业务。以58同城、安居客为代表的网络端口网是经纪人首选的获客渠道。

《报告》指出，二手房交易依然是多数房地产经纪人的主营业务，占比64.7%，二手房租赁业务占比12.8%，商业类业务占比仅3.1%。与之对应的，全国来看二手房经纪人的从业人数大于一手房的从业人数，二手房买卖占比相对较高。但是，随着二手经纪效率的不断提升，一二手房界限将逐渐模糊，专业的房地产经纪人将能够为用户提供更加多元的房地产配置方案房地产获客渠道，“多面场景”经纪人数量将持续上涨，一二手联动是未来必然趋势。

底薪方面，《报告》指出，目前六成房地产经纪人有固定底薪房地产获客渠道，底薪在3000元/月以下的房地产经纪人占比为66.4%。部分地方房地产经纪公司薪资模式采用零底薪+高提成的方式，例如吉林、江西、河南、四川等地区的无底薪房地产经纪人占比就超过50%。

《报告》指出，与美国等发达国家房地产经纪人普遍年龄偏大不同，中国房地产经纪行业普遍变轻。其中，90后年轻人占比高达52%。随着经纪公司对从业人员教育背景重视程度的提升，经纪人群体的教育结构正在改变，高学历人群占比逐渐提升。房地产经纪人里大专及以上学历共计占比49.6%。

《报告》显示，房地产经纪人主要集中于一线和重点二线城市。其中，上海房地产经纪人数占比居全国城市首位，北京紧随其后；二线城市中，重庆、成都、杭州、武汉等热门城市的房地产经纪人数也相对较高。人口基数、购房需求的强烈程度是影响当地房地产经纪行业发展的主要因素。

《报告》指出，49.6%的房地产经纪人已自有房屋，房地产经纪人比普通购房者了解更多的房地产信息，在买房置业方面更具优势。