70年产权的loft，可落户不限贷不限购，这是优势也必定会

Astat

[摘要] 70年产权的阁楼可以无限制贷款和购买入驻。这是项目本身的一个优势上海loft房源，这个优势肯定会引起很多人的关注。

（腾讯大神地产讯/小贵）不久前，坐在我对面的房地产团队的一位同事突然说：“闵行的一个loft，有70年的产权。”

一下子整个办公室都炸了。

“谁告诉你的？”

“你弄错了吗？”

“废话天外神坛，在哪里？”

“哪栋楼？是不是太贵了！！！？”

“是复式吗？你知道阁楼是什么吗？”

“不可能。loft之所以叫loft，是因为它的产权年限只有四十、五十年。”

...

阁楼有70年的产权，什么鬼！

于是小贵打电话给前滩商城售楼处（房产资料库），了解到具体情况：

前滩商城确实推出了70年产权的loft，可以无限制贷购入户。精装配天然气发货，分上下2层，视楼层和位置而定，价格26000-34000元/平方。

上周，就在契税和营业税减免引起热议和讨论的当天，同事说又有一个loft，70年产权。

于是作为一个好奇又超重的双子座，我向她要了售楼处的电话，结果咨询的详情如下：

他们推出的拥有70产权的loft其实是酒店式公寓，可以入驻，但仅限于贷款和购房。这种酒店式公寓其实是平层，只是把普通住宅的户型做成了酒店式户型：1卧，60平米。均价为每平方米2.4万元。

本以为在限贷限购的上海，买不起高总价房或限购的购房者找到了宝藏，结果……知道真相后泪流满面！

小贵个人认为，对于上面提到的70年产权的loft，可以不受贷款和购房限制的落户。这是项目本身的一个优势，这个优势肯定会引起很多人的关注。但是，如果真的要买loft，就必须对比上海其他loft的价格、位置、周边配套等因素。不要因为产权期限而忽略其他因素。

据小贵所知，闵行区有以下阁楼和服务式公寓。

绿地峰尚汇（房产资料廊）40年产权，在售3号楼4.5米高LOFT，面积45平方米，2房2厅1卫，均价23000元/平方米，总价在90万-110万/套之间，还有3万-5万的优惠。

新华红星国际广场（房产资料廊）拥有40年产权，正在出售40-80平方米的loft，每平方米售价450-5亿元。

浦江亿优（房产资料库）拥有50年产权，目前在售公寓面积80-160平方米，均价18000元/平方米。

近几年loft房子很火，那么loft真的适合你住吗？小贵为大家科普一下以下鸽舍的一些知识。

三种人谨慎购买loft

1、LOFT最大的特点就是上下两层，所以如果家里有小孩或者老人，一定要慎重选择loft房子。儿童天生活跃，但他们识别风险的能力略差。爬上爬下是否安全很重要。如果家里有老人，老人腿脚不方便，上下楼梯也是有风险的。

2、目前市面上大部分的loft房子的吊顶高度为4.5米，上下层几乎不可能均匀分布。可能是楼上很矮，所以个子高的人住其实很不方便。长腿妹子和高个子帅哥要慎重选择。

3、Loft是商住产品，只有40、50年上海loft房源，不能落户。如果你想要上海户口，而你的孩子需要户口上学，你就不能买loft。但如果有70年产权的loft可以入驻，还是可以考虑的。

两种人更喜欢loft

1、阁楼不限于贷款和购买。如果购房受限，还想买房，买房投资是个不错的选择。

2、有一些上海漂流者，可能是未婚或已婚暂时没有孩子的年轻白领。他们没有经济能力购买总价高的普通房子。他们可以考虑购买总价较低的阁楼。此外，loft时尚灵动的风格也特别受年轻人欢迎。

元宵节结束了，许愿灯放好了吗？我默默许了个愿：上海房价涨慢一点，再慢一点。70年产权的loft多一点，多一点。