房地产迁入地备案管理部门提交变更备案申请及所需材料

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房地产经纪机构跨市（县）、上街区搬迁的，应当向搬入地备案管理部门提交变更备案申请和所需材料。并通过服务监管平台获取企业经营情况、资信状况、备案情况等信息。

房地产经纪机构分支机构跨市（县）、上街区搬迁的，应当先到搬迁地备案管理部门办理注销备案手续，再到搬迁地备案管理部门办理注销手续。搬入地的备案部门进行初步备案。

（四)房地产经纪机构及分支机构应自因注销业务被吊销或吊销营业执照之日起30日内到工商登记地登记管理部门办理注销备案营业执照或吊销营业执照。

房地产经纪机构、分支机构未按规定办理注销备案的，备案管理部门应当直接注销、收回备案凭证或者公告备案凭证作废。

对不再符合备案条件，企业信用等级不可信，无法通过注册地址和联系电话联系到企业的，备案管理部门将通过服务和监督向社会公示平台一个月，公示期满后未改正。注销备案的郑州网上房地产查询系统，可以撤销备案凭证或者宣告备案凭证失效。

房地产经纪机构注销备案后，其下属各分支机构同时注销备案。

（五)房地产经纪机构和分支机构在备案凭证遗失、损坏的情况下，可申请补发或补发凭证；

《郑州房地产经纪机构备案证明》或《郑州房地产经纪机构分公司备案证明》（以下简称《备案证明》）遗失的，应当在报刊上刊登挂失声明。市级以上，一周后向原备案管理部门申请补发，补发后使用新的备案号；

《备案凭证》损坏的，可凭原《备案凭证》向备案管理部门申请补发，补发后仍沿用原备案号；

（六)取消房地产经纪机构备案凭证年检换发制度。房地产经纪机构及分支机构应在有效期届满前两个月向工商登记地备案管理部门提出申请。及时补办《备案凭证》 续签备案 原备案号仍沿用，新《备案凭证》有效期由备案管理部门根据企业信用等级确定。

备案凭证有效期至2018年3月31日的房地产经纪机构和分支机构，应当在2018年7月1日至7月31日期间向工商登记地备案管理部门申请续展备案。

（七)备案管理部门受理房地产经纪机构及分支机构的备案申请时，对不符合条件的，出具《不予受理通知书》；重新出具）《备案证明》。《备案凭证》格式全市统一，首次签发的《备案凭证》有效期为1年。

（八)房地产经纪机构应通过服务监管平台及时填写或变更中介机构和经纪人的基本信息。将房地产经纪机构和经纪人的基本信息和信用状况向社会公示。通过平台公开。

（九)各备案管理部门发现房地产经纪机构及其从业人员有违反本通知规定或其他违法违规行为的，应当依法查处，并记入机构信用档案，及时将信用管理情况报市局汇总。

三、完善机制，规范行业管理

（一)逐步建立多部门联动管理机制。市住房保障和房地产管理局要做好全市房地产经纪管理平台的管理工作，加强与行业部门的组织协调。与商务、物价、通讯、金融、税务、人力资源和社会保障等部门协调，做好各县（市）、上街区房地产管理部门政策法规的指导工作郑州网上房地产查询系统，做好结合全市五区、开发区，做好全市信息统计宣传、信用体系建设，建立统一的业务规范，组织实施全市监督检查，评论和其他工作。

各县（市）、上街区房地产管理部门要加强行业管理和组织协调，积极行动，认真履行房地产经纪活动监督管理职责，扎实做好房地产管理工作。辖区内的房地产经纪机构。妥善处理群众投诉信访，化解基层矛盾纠纷，促进行业健康发展。同时，按照《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》（建房[2016]168号）的要求，

（二)贯彻落实执法体制改革要求，做好管理执法衔接工作。按照市委市政府《关于《深化城市执法体制改革完善城市管理》，及时建立健全综合执法部门信息交流、资源共享、协调联动机制。

（三)积极开展行业诚信服务承诺活动。房地产经纪机构（含境外房地产经纪机构在我市设立的分支机构、分支机构，下同）登陆郑州住房保障与房地产官网通过互联网（）或郑州市住房和房地产行业协会网站（）进行管理，通过服务监管平台门户网站注册前，您应同意行业诚信服务承诺书，接受遵守等自律管理职业道德准则，保护消费者权益。

（四)建立健全相关服务体系。根据《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》（建房[2016]168号）要求天外神坛，建立存量房屋交易合同网上签约系统，落实房屋资源化验房、资金监管、价格发布等制度，进一步完善制度，实现辖区全覆盖，交易产权档案数字化。 （市）尚未建立制度的，应当按照规定及时完成制度建设并投入使用。

（五)加强行业统计，促进行业健康发展。经纪行业的业绩是制度信用的有力证明，是促进服务业发展的考核要求。房管部门在各级要结合房屋信息查询和交易合同网上签单等服务，客观统计机构信用奖励材料，为群众选择实力强、信誉好的机构提供便利，促进行业健康发展。

四、做好作风转变后的过渡工作

为确保服务监督平台发挥应有作用，按照分级负责的原则，市住房保障和房地产管理局负责并组织成立由市住房保障和房地产管理局有关同志参加的协调领导小组。各县（市）、上街区的房地产管理部门，将在平台上启动。初期，组织各房地产经纪机构将相关信息录入系统，补充完善基础数据。动员本市从事房地产经纪业务的房地产经纪机构（含境外房地产经纪机构在我市设立的分支机构和分支机构），并及时登录郑州市住房保障和房地产管理局（）或郑州市官方网站。住建联网站（），通过服务监管平台入口注册，成功获取用户名后，用注册的用户名登录，输入机构名称、从业人员、企业名称等基本信息地址等，并根据系统要求上传相关图片数据，完善基础信息。

2018年7月20日前完成所有房地产经纪机构的基本信息录入。房地产经纪机构基本信息录入后，郑州市住房和房地产行业协会应及时对相关信息进行核对、核对、筛选由各机构录入，并录入相关机构的信用档案信息，进一步完善信息数据。服务监管平台投入使用后，房地产经纪机构的备案申请和信息变更需通过服务监管平台进行，由各级房地产管理部门依辖区办理。 . 开展房源挂牌、网上签约、

2018 年 6 月 21 日