房天下浏览量：房产中介的出现，可以给我们的买卖房屋带来帮助

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房产中介制度？如何查询房产？

2019/04/30 10:53:01 来源：方天下 浏览量（6733）

[摘要] 房产中介的出现可以帮助我们买卖房屋，也可以查询房产。但是，我们在查询房产的时候，一定要准备好相关的材料，这样我们才能查询到自己的房产。大家都很重要，我们来说说房产中介制度？如何查询房产？请看下面的介绍。

房产中介的出现可以帮助我们买卖房屋，可以查询房产。但是，我们在查询房产的时候，一定要准备好相关的材料，这样我们才能查询到自己的房产。毕竟，房子是每个人的。很重要，我们来说说房产中介制度？如何查询房产？你可以看看下面的介绍，希望对你有帮助。

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如何查询房地产

一、向相关物业管理部门查询产权来源。

检查的具体方法是：检查产权记录。具体包括：

1、文件号是交易的文件号。查询人如欲获取完整档案，可按此编号向相关方索取档案副本；

2、谁是原所有人，如果是共有财产，要注意产权比例和每个共有人的所有权形式；

3、成交价，即成交的成交价。询价人应注意，如果成交价标有“部分成交价”，则表示成交价不仅包括房屋，还包括其他房地产成品；

4、注册日期，即交易签署日期；

5、其他内容，如房屋平面图等。

二、要求对方提供相关法律文件

查询房屋产权状况，首先要要求对方（无论是卖方还是房东）提供相关的法律文件，包括产权文件、身份证件、资质文件等文件.

产权证是指《房屋权利证》和《土地使用权证》。身份证件是指身份证、工作许可证和户口簿。资格证明是指对交易双方的主体资格进行核对。比如销售商品房，要查验卖方的房屋开发经营资格证书，代理人要查验委托书是否有效。

出售共有房屋需要提交其他共有人的同意证明等。其他文件是指：出租的房地产，承租人放弃优先购买权的协议或证明为检查；共有财产，应当核对共有人放弃优先购买权的协议或者证明；对中标物业，应核对中标通知书及相应证件等。

三、检查房子是否有债务负担。

房产证只记录房主产权的真实性和原始交易情况。对于房屋在此期间的债务和负债情况，还必须核对相关证明文件。包括：抵押合同、租赁等，还要详细了解贷款金额和还款金额、利息和租金的来源，从而对房产有更深入的了解。

如何查询房产？查询房产的方法比较简单，但条件非常严格。如果人们不具备查询条件，那么即使做好了充分的准备，也根本无法去主管部门查询房地产。什么是个人财产档案查询系统？目前仍然是房保局，但政策随时可能发生变化，届时可能还有其他制度。

以上就是关于房产中介系统以及如何查询所有房产相关知识的内容。现在很多人在买房的时候都想了解一些房产信息。不然买房的时候很容易走弯路。如果对房产信息不是很了解，否则会造成一定的损失，避免一些纠纷。如果您还想了解相关知识，可以继续关注我们的网站。

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