备案价格终于在我手上新鲜滚热辣，ZF诚不欺我！

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【摘要】等了这么久，终于等到了。困扰网友许久的住宅创纪录价格问题终于有了答案，而现在，创纪录价格终于到手了，新鲜火爆房产备案价公示网站，ZF不会骗我的！！！

等了这么久，终于等到了。困扰网友许久的住宅创纪录价格问题终于有了答案，而现在，创纪录价格终于到手了房产备案价公示网站，新鲜又火爆，ZF不会骗我的！！！

目前，中山市发改委已在【价格管理】栏目开通【商品房销售价格记录】查询功能，并于5月9日至6月9日发布信息。从里面的登记表中，市民可以一目了然地看到房产的备案信息，包括备案号、房产名称、项目单位、项目地点、备案时间等。公众，以及在购房中尤为关键的创纪录价格栏目，仍然是“避而远之”。

有市民在该局查询平台公开查询“如何查询备案价格信息”，相关人员也回应：

上面回复：“你可以通过销售网站上的公式知道备案项目的具体价格。” 但实际上，由于种种原因，购房者在了解项目时，未必能如政策所想的那么顺利。各种信息。

因此，国家发改委给市民留了一条通道：“如果需要查询具体楼盘的备案价格，可以到中山市发改局提出申请。” ，这个含糊的答案让大众不知所措，如何申请？我需要准备哪些申请材料？需要多长时间才能得到答复？

为了回答大家关心的问题，黄总给国家发改委打了电话。几经周折，他终于摸清了申请披露的全过程，而在公布之日，我查询的楼盘的创纪录价格已经在手！在这个过程中，工作人员非常耐心和细心，尽职尽责地回答了我的问题。创纪录价格公告功能刚刚上线，很多程序还在摸索中。虽然等待的时间有点长天外神坛，但厚厚的一摞资料还是让我感受到了ZF满满的诚意。

记录价格查询策略

STEP1：在百度上搜索“中山市人民政府信息公开目录”，或打开本网站“”，您会看到第一个工作部门，即市发展和改革局。

STEP2：点击后，在页面左下方有一个【按申请披露】栏目，“点击进入”，然后点击打开：

STEP3：会有个人根据申请披露的信息登记表，信息可根据个人实际情况填写。

TIPS：（1）星号形式为必填项，其中“文件名”指查询信息的标题，“其他特征描述”指查询的详细内容，如具体商品的记录价格等。

（2）必须说明，查询是根据备案的楼盘名称，而不是实际售出的楼盘名称！否则工作人员可能无法在内部系统中找到记录，抱歉你。

以上是网上个人申请公开的流程。当然，也可以代替这种方式，通过信函、传真等方式提交申请表，方便群众。

还有一点需要注意的是，根据申请公开与网上政问的区别，申请被受理后，需要将公开申请的内容上报上级审批，然后再调取数据. 手续繁多，相关部门最迟可以在15日内回复。，比政府平台耗时更长；另外，我选择通过邮寄方式获取信息（邮资由国家发改委支付），从我申请到收到备案材料大约需要9天时间，无论是个人还是个人对于政府部门来说，实际上是相当大的时间成本。

所以，如果有条件的话，我觉得直接在售楼中心询问创纪录价格是最直接的。一般来说，有良心、有诚信的开发商会愿意告诉你创纪录的价格。如果真的遇到硬钉子，我们也可以打电话举报，买房要慎重考虑。

所以拜托了~不要再骂ZF了~如果怕开发商在地上开始涨价，或者不能网上签到，就去查一下创纪录的价格吧。目前中山的政策是：

（一）价格不得高于该项目前期成交价的3%和周边在售项目的3%。价格备案按以下原则执行：如果有前期成交价，以备案前3个月该项目的实际成交价为基准；无前期成交价的，以该项目前3个月周边在售项目的成交均价为基准。选择月份为基准；若项目周边无在售项目，则以镇（区）前3个月的实际成交价格为基准。价格为基准。

（二）当商品房实际销售价格高于备案价格或跌幅超过15%时，商品房网上签约将无法进行。

（三）开发企业申报备案的价格为一房一价。每间套房的单价可以不同，但​​均价不得高于基准价的3%。

当您找到创纪录的价格时，您就会知道您是否被骗了，您是否可以成功在线签约。

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