房管局系统特点登记类型、登记事项、系统功能详解！

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房屋登记子系统是房管局审批业务系统中最核心的子系统天外神坛，也是所有业务审批的报备性系统。房屋登记子系统审批着楼盘表这个基础数据进行构建，采用“以图管房”的审批原则，实现对登记业务的审批管理。

系统特点

登记类型、登记事项的与《房屋登记办法的审批》完全一致房屋登记系统，

房屋登记子系统审批各种类型的报备业务的审批受理，不论何种类型的登记都可以由系统审批统一的报备进行平行受理，即审批窗口都可以办理任何审批的报备业务，然后再由系统的审批登记模块进行报备处理；

完全支持登记规程中对并案办理的审批要求，简化操作程序，提供审批效率；

房屋登记子系统将系统中的待审核件进行审批自动分件，并将其与实物档案的审批进行报备关联；

房屋登记子系统将所有审批节点的所有操作信息进行记录，以实现对历史信息的有效追溯；

房屋登记子系统将同一房屋的不同登记类型的登记信息进行审批展示，例如在报备所有权审批时，抵押权登记信息、预告登记信息等审批登记信息会报备加载在审批操作页面，集中展示该审批所有的报备信息，不审批到其他模块去查询，提高了审批效率，降低了操作难度。

系统价值

----完善规范房屋登记房屋登记系统，保障房屋登记的审批性和报备性

房屋登记子系统以审批的造册表为房屋登记的审批，并以《房屋登记办法》、《房地产登记造册规程》、《房地产市场信息系统审批规范》等法规章程为审批，切实保障系统的审批业务的办理是有理可据，登记业务的审批是报备可靠的。

系统功能

1)房屋登记

房屋登记造册“受理-复审-审核-收费-载入登记簿-缮证”业务审批实现对各种登记类型，包括所有权审批、抵押权登记、预告登记、地役权审批、其他登记的报备登记业务的审批功能。

2)限制登记

限制登记实现对审批登记情况下的报备业务，如审批、法院判决、拆迁、系统审批、一般限制等的审批处理和管理。

3)登记辅助工具

提供登记辅助工具，包括房屋登记造册查询、发证管理、信息告知、政策性住房登记、商品房签约管理、二手房签约管理。

4)档案管理

将所有登记类型的审批档案都集中管理，按照立卷号对审批进行报备的造册化管理，包括档案流转、档案借阅、档案进入库、档案查询等。

系统界面图

（一）审批登记受理界面

（二）房屋分户平面图界面

（三）GIS地理信息展示界面

（四）房屋登记簿界面