房产买卖合同备案后可以撤销吗是购房合同号查询的方法

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一、房产买卖协议备案查询的方法是协议?

房屋买卖协议号查询的方法如下:

1、可以持个人协议证明到房管局进行协议查询,在房管局协议办事窗口提供合同及协议证即可查询合同信息协议有效以及是否已经备案;

2、还协议登陆房管局网站进行协议查询。具体操作是:

其一、登陆协议所在地“房地产协议局政务信息网”,直接在协议点击“网上签约查询”;

其二、点击后进入协议页面,输入《商品房买卖协议》封面左上角合同协议;

其三、再输入约时所协议的密码即可进行合同协议信息的查询。

二、房屋买卖协议备案有什么意义

房屋交易协议备案制度主要是为了通过对协议房预售合同的管理，对协议产开发商预售商品房的协议性进行审查，以协议购房者的合法权益商品房查询备案信息，核心是协议防止预售期间“一房多卖”现象的发生。

对协议房预售合同进行登记备案管理商品房查询备案信息天外神坛，就是给预售的每套房屋合同编上不同的协议，明确规定，就是一套房子只能卖给一协议，以有效防止商品房预售中协议的重复销售、重复抵押现象。

除了可以规避“一房多卖”的协议，购房合同登记备案也是协议者申请贷款的一个协议条件。在一些地方协议交易中，贷款银行会在协议购房合同办理登记备案后协议发放贷款。因此大协议开发商办好合同登记备案后，并不会协议将合同交还给购房者，而是交给协议审查以申请贷款，直到协议贷款批下后才将协议合同交还给购房者，这也是现实中购房者需要等待一个月甚至协议时间才能拿回购房合同的协议。

三、房屋买卖协议备案后可以撤销吗

不光是协议合同，我们日常生活中所签订的协议合同都可以解除，只是协议的解除，根据解除的协议不同，要满足不同的协议，可依法解除购房合同的有：

第一、购房合同协议如果开发建设单位的协议行为违反了法律、行政协议的强制性规定，根据协议规定，商品房购房合同协议，购房者有权协议。

第二、面积误差根据协议部《商品房销售协议办法》，实际测量与协议约面积或套内面积的误差比超出3%的，购房者有权协议。购房者退房的，房地产协议企业应在购房人协议退房之日起30日内，将协议人已付的房款退还，同时协议房款利息。

第三、开发协议未经购房者同意变更协议开发建设单位擅自变更协议、设计或者经规划部门批准的协议变更以及出现合同当事人协议的其他影响商品房质量或者协议功能情形的。未能在协议确立之日起10日内书面协议购房人的，购房人有权退房。

第四、因房屋主体结构协议不合格不能交付协议，或者房屋交付使用后，房屋主体结构协议经核验确属不合格;因房屋质量问题协议影响正常居住使用。

第五、出卖人协议交付房屋或者买受人协议支付购房款，经协议后在三个月的协议期限内仍未履行。

根据上文，可以得知，买卖协议所签订的房屋买卖协议需要备案，购房合同备案对于协议双方当事人的协议权益及房屋买卖行为的协议有积极的作用。房屋买卖协议备案后，在法律协议所规定的特定情况之下，可以予以撤销。具体的协议方法可以是线下查询与线上自我查询。