查询房产证的真伪及真伪有哪些？如何查询？

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一、房产证查询方法如下：

1、在线查询：点击省市链接进入当地房产管理局网站查询-->需要输入业主姓名和产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；

2、房产局查询：查询准确的个人房产证信息（包括：房主姓名、产权证号、登记批准日期、建筑面积、设计用途房屋产权、权利来源、房屋是否抵押、是否查封等），需携带本人身份证件和房产证到当地房管局（房产交易中心、房管局、房管办公室）档案或查询窗口。

二、查房产证真伪：

1、了解产权证版本

有些人可能不知道，改革开放这么多年，我们的房产证是不断更新换代的。比如房屋产权证主要有两个版本，一个是2000版，一个是2008版。2000版是2000的新版，增加了特殊的防伪技术。2008版是2008年11月之后推出的新版本，但这两个版本目前都在通用。除了这两个版本，还有一个更早的版本，就是外皮是绿色的塑料盖，目前基本很难看到。

2、通过封面查看

真证的封面坚硬有质感，用手轻轻抚摸，就能明显感觉到凹凸不平。而且外皮的暗红色也比较亮眼，几个烫金的大字纹理清晰醒目。仿制假产权证封面光滑，颜色暗淡，轻轻折叠封面，手感明显更柔和。

3、查看内页的纸张质量

对于房产证，打开封面后，内页的纸张是专业的水印纸，也是印钞厂类似的印钞设备印制的。就像人民币的水印过程一样，识别方法类似于人民币的水印头像。识别的时候可以把产权证对着光看小房子的水印图案。而且要知道，真品证书内页的纸张不仅光滑，而且还很硬，用手一抖或轻弹都容易发出清脆的声音。如果是假的房产证，纸质一般不够光滑，比较软。

4、关注注册号

房产证封面背面的房屋登记号是用印刷机印出来的，字体呈直线状，即使用手摸，也有凹凸有致的感觉。而且我们平时遇到的假产权证的注册号多是手工雕刻的，基本没有凹凸不平的感觉。

5、辨别内页笔记内容的真伪

一般情况下，房产证打开后在第三页的附件栏目中都会有相应的摘要，例如通常包括产权来源、分配面积、可使用面积等信息。很多仿房产证在这部分都是空白的天外神坛，鉴别时要注意。

6、徽章上的徽章

房产证上的分房图为专用纸房产管理系统，纸较厚，接缝印章清晰可见。有的假房产证图纸很薄，基本都是质量差的A4纸，或者没有印章，或者印章刻意模糊，难以辨别。

7、发证机关印章

作为有效的产权证明房产管理系统，房产证当然需要有发证单位的公章。房产证第一页的印章是机器印制的红色XX市房地产管理局行政公章。与真品相比，假产权证的公章由于使用的纸张较薄，反面很容易看到印章的痕迹。

8、防伪底纹

房产证页面采用房产证特殊浮雕底纹。真证的浮雕文字立体效果较好，字迹清晰，线条流畅。由于这些底纹是在造假时从真品证书底纹上复制而来的，所以假证书底纹的线条臃肿或断裂，颜色过分模糊。

9、花边缩微文字

你知道房产契据内页的花边里藏着验证真伪的缩微文字吗？这种微型文字通常很难用肉眼区分。一般我们认为是虚线，用放大镜放大就可以清楚地看到。例如，一般假房地产契约没有缩微文字，或者只有一些缩微缩略词。

10、防伪组花

真品证书封面第二页印有组花。群花的花芯为分线花芯，即花芯内藏有一朵双线小花。假证的制作过程也会因为缺乏专业的划线技术而模糊不清，需要在观察时仔细辨别。