关于启动房地产估价报告网上编辑系统实施报告电子备案系统的通知

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关于启用房地产评估报告在线编辑系统

关于实行报告电子归档制度的通知

市住建委、沉阳市房地产局、大连市国土房管局：

为贯彻落实《资产评估法》，规范房地产估价机构和从业人员行为，严格执行法定估价程序，运用大数据和信息技术服务房地产估价机构，提高业务效率，提高报告质量，省住房和城乡建设厅决定启动房地产估价报告网上编辑系统，实行房地产估价报告电子备案。现将有关事项通知如下：

一、启用在线编辑系统

为规范房地产估价行业管理，有效促进全省房地产估价市场统一、公开、公平、诚信、有序竞争，省住房和城乡建设厅整合信息系统等作为房地产估价机构备案、房地产估价报告在线编辑、房地产估价信用档案等。，建立全省统一的房地产评估行业信用管理平台（网址： ）。此次推出的房地产评估报告在线编辑系统（以下简称系统）是房地产评估行业信用管理平台的重要组成部分。系统在还原传统房地产评估报告撰写流程的基础上，通过“优化信息录入、规范报告撰写、提炼评估数据、提供参数”等辅助功能，进一步提高房地产评估机构的工作效率和技术水平。支持”。该系统包括三个功能：

一是项目管理职能。通过“建立项目基本信息、在线完成业务分配、跟踪项目完成进度、查询项目评估结果”，实现项目的全过程管理。

二是辅助编辑功能。按照“录入估价对象信息、比较选择估价方法、支持估价参数数据、自定义报告模板、自动生成估价报告”的流程编制报告。

三是内部审计职能。建立三级审核制度，由项目负责人、技术负责人、公司法人在线审核修改报告。

二、 实现报告的电子归档

1. 实施电子备案。在我省经营的房地产估价机构出具的房地产估价报告必须通过系统在线编制，并提交电子备案。对于因特殊原因需要在本地完成的报告，系统提供自定义报告上传功能，完成电子备案。系统自动生成二维码和备案号天外神坛源码网，并在报告上加盖水印。可通过扫描二维码或输入备案号查询备案信息。

2.增强的估值绩效统计。电子备案实施后，房地产评估机构在备案过程中不再上报业绩清单，相关业绩信息由系统自动生成，抽查的房地产评估报告也将随机抽取。从系统中选择。

3.完成评估报告检查。依托该制度房地产报备系统房地产报备系统，进一步完善房地产评价报告质量检查评价体系，每年组织行业协会和相关专家对备案的房地产评价报告进行集中抽查评价。

三、要求

1.各房地产评估机构要按照本通知要求，充分利用系统做好报告在线编辑和电子备案工作，进一步提高房地产评估报告质量，提高鉴定数据整理分析水平。具体操作说明请参考系统首页顶部的用户手册。

2.市房地产主管部门要以推行评估报告电子化备案为契机，加强评估机构、评估师、评估报告的信息整理，加强与征管、司法、金融等部门的沟通和信息交流。机构等部门共享，逐步完善事中事后监管手段。

3.省部门将依托系统开展2017年房地产评估报告检查工作。请各房地产估价机构在2018年1月31日前完成2017年度所有房地产估价报告的集中录入。逾期未录入或发现隐匿、遗漏的，视为房地产估价报告未通过审查。

各市房地产主管部门在工作中遇到问题，可与我办房地产市场监管部门联系。

联系人：房地产市场监督管理办公室杨迪