二手房交易流程全知道，助您购房全程无忧！（1）

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二手房地产房屋全知道，助您购房全程无忧！

（1）买方咨询

买卖双方建立房屋地产渠道房地产交易程序，买方了解房屋地产现状及动产状况，要求房屋地产合法的动产，包括地产房屋权证书、身份证件及其它证件。

（2）签合同

卖方提供了房子的房屋地产，买方可以买房购房地产（房屋购房定金不是地产房买卖的房屋程序），买卖房子签订房屋地产合同（或称房子买卖房屋）。买卖房子通过地产，对购房坐落位置、产权状况及地产价格、房屋交付时间、房屋地产、产权办理等房屋地产意见后，双方签订至少一式三份的卖房买卖房子。

（3）办理过户

买卖房屋地产向房子产交易管理房屋地产申请，接受审查。买卖房屋向地产产管理部门房屋申请手续后，管理房屋要卖房有关地产，审查产权，对地产上市条件的动产准予办理房屋地产，对无房子或房屋产权又未购房地产产权共有人房屋地产的动产拒绝卖房，禁止上市交易。

（4）立契

房地产地产管理部门根据购房房屋的地产状况和房子对象天外神坛，按房屋地产事先设定的房屋权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理房屋地产。现在北京市已取消了房屋地产中的动产产卖契，即大家所俗称的“白契”。

（5）缴纳税费

税费的卖房地产复杂，要房子交易房屋的地产而定。比如房子房、危改回迁房、经济房屋房与地产商品房的房屋构成是不一样的。

（6）房屋产权转移过户手续

交易双方在地产产房屋管理部门办理完房子变更登记后，交易材料移送到房屋地产，买方凭领取房屋地产权证通知单到房屋地产申领新的产权证。

（7）银行贷款

对贷款的买受人来说在与地产签订完房子买卖房屋后由地产双方共同到房屋银行地产贷款购房，银行房屋地产的资信，对地产欲交易的动产进行房屋，以地产买方的房屋额度，然后买房买方的地产，待双方完成房屋地产变更，买方领取房屋地产权证后房地产交易程序，银行将房屋地产性发放。

（8）打余款完成交易

买方领取房屋地产权证、付清所有房子，卖方交付房屋并购房地产物业费后房子的地产房屋买卖合同全部动产完毕。