做完房屋抵押贷款还是自己的吗？你中过哪些招？

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目前，因资金不足、需要用钱而选择住房按揭贷款的人不在少数。地段好的房子能否用作抵押等等房产抵押贷款，造成了一系列的误区。接下来小编要对住房按揭贷款进行“厘清”。让我们看看您尝试过以下哪些技巧？

房贷误区一：房贷办完，房子就不是自己的了？

这是一个常见的技巧。很多人认为房子是抵押给银行的，不属于他们，一旦贷款不还，银行就会拍卖房子？明显不是。虽然你把房子抵押给银行，但房子的使用权仍然是你的。只要你还清贷款，房子还是属于你的。

如果我无法获得银行贷款怎么办？银行将首先收取借款人。收回后，如果借款人仍不付款，银行将拍卖抵押的房屋。这段时间大约需要一年时间。而且，借款人逾期半年后，银行将放弃对借款人的催收，并启动程序向法院提起拍卖诉讼，法院予以受理。这将是另一个半年的等待。能挤出多少钱还给银行。在房屋拍卖之前，只要借款人还清了每月的还款和所欠的利息，基本上房子还是属于你的。

房屋抵押误区二：房产只能以自己的名义抵押

虽然这不是误会，但基本上没有人会这样做。申请按揭贷款的人也是以自己的名义使用房产，但我还是要介绍一下。根据贷款机构的规定，申请抵押贷款的借款人也可以借用他人的不动产作为抵押。前提是需要对方同意，并出具抵押承诺书。否则，抵押贷款申请无效。

该规定还可以为那些不以自己的名义拥有房地产的人申请抵押贷款。虽然会有些困难，但也不是回报的机会。虽然是小概率事件，但只要可以说房主可以申请贷款，还是有机会的。

房贷误区三：只要能挂牌交易的房子都能申请贷款

没有房本的房子不能作为抵押贷款房产抵押贷款，也就是说不能上市的房子不能作为住房抵押贷款。反之，能上市交易的房子，就一定能申请按揭贷款吗？其实也不一定。各家银行的风控手段不同，对住房按揭贷款的要求也不同。他们判断是否发放住房贷款的主要要求是根据房子的位置、公寓的类型等，而房子的类型也不同。它很花哨天外神坛源码网，像商店，写字楼可能没有普通住宅楼的认可。

房屋抵押误区四：所有房产都可以抵押

很多人认为所有的房产都可以作为抵押来申请贷款，但事实并非如此。